Teşvikle 7 milyon kiracıya ev umudu !

TÜİK’in 2021 yılı sonuçlarına göre, Türkiye’de ev sahipliği oranı son 10 yılda düşerken, kiracılık oranı artış göstermiştir. Ev sahipliği oranı yüzde 60,9’dan yüzde 56,7’ye gerilerken, kiracılık oranı yüzde 20’den yüzde 27,2’ye yükselmiştir. Bu veriler, konut maliyetlerinin yüksekliği, krediye erişim zorlukları ve satışlara olan etkileri gibi faktörlerin etkilerini yansıtmaktadır.

Konut satışlarının düşmesindeki etkenler arasında, yüksek fiyatlar ve krediye ulaşımın güçlüğü öne çıkmaktadır. Bu yılın ağustos ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,1, ilk 8 ayda ise yüzde 15 düşmüştür. Konuta erişimde finansman zorlukları da büyük bir etken olmuştur. Ekspertiz değeri 5 milyon liralık bir konut için alınabilecek kredi miktarı 1-2 milyon lira arasında seyretmektedir. Bu durum, önemli bir peşinat gerekliliği getirmektedir.

Ortalama 2 milyon liralık bir kredi için faizlerin yüksek olması sebebiyle aylık taksitler 60-70 bin lira seviyesine çıkmaktadır. Bu koşullarda, hükümet yetkililerinin ilk evini alacaklara yönelik düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi kampanyası başlatması, sektörde umut yaratmıştır. Bu tür önlemler, konut piyasasında canlanmayı teşvik etmek ve ev sahibi olma şartlarını iyileştirmeyi amaçlamaktadır.