Ev satışında yeni dönem! ‘e-Devlet üzerinden yapılacak’

Ticaret Bakanı Ömer Bolat “Emlakta da satış fiyatlarında köpük büyük ölçüde kalktı.” dedi. Peki emlak piyasasında son durum ne? Konut satışındaki yeni uygulama nasıl olacak?

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlak sektöründe satış fiyatlarında köpüğün büyük ölçüde kalktığını ve sahte ilanlar yoluyla fiyat şişirmelere karşı cezai tedbirler içeren bir yönetmeliğin 1 Kasım’da yürürlüğe gireceğini açıkladı. Bu yeni düzenleme ile ilan girişlerinde mal sahibi kontrolünün ve yetki kontrolünün yapılacağı bir sistem kurulması planlanıyor. Sahte ilanların ve bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Emlak sektöründe yaşanan fiyat artışlarının ana nedenlerinden biri olarak konut ihtiyacının üretimden daha fazla olması ve kentsel dönüşüm süreci gösteriliyor. Ayrıca yüksek mevduat faiz oranları nedeniyle parasını değerlendirmek isteyenlerin kiralama talepleri artıyor. Son dönemde üniversite öğrencilerinin taleplerinin de artması kiralık gayrimenkul piyasasını etkiliyor. Yaz döneminde evlenme sayısındaki artışlar ve kira sınırlamaları da kiralık fiyatlarını yukarı çekiyor. Mal sahipleri, kira sınırlamaları ve anlaşmazlıklar nedeniyle satışa yönelmeyi tercih edebiliyor.

Özetle, yeni düzenlemenin emlak sektöründe daha gerçekçi fiyatların oluşmasına ve rekabet şartlarının normalleşmesine katkı sağlaması bekleniyor. Ancak doğrudan fiyatlarda ciddi bir düşüş beklenmiyor, çünkü bu durum aslında doğru değerlendirilmiş portföylerin piyasada ilanlara konu olmasına yardımcı olacak. Bu düzenleme ile ilanlara doğrulanmış mal sahibi ve taşınmaz kontrolü yapılması hedefleniyor.