Ev alacaklar dikkat, TÜİK tek tek açıkladı!
Toprak Yatırım 
TÜİK tarafından açıklanan konut satış verileri ve ekonomi analisti Alaattin Aktaş’ın yorumlarına göre, Türkiye’de konut piyasasında çeşitli göstergelerde bir daralma yaşandığı görülüyor. İşte ana noktalar:
- İpotekli Konut Satışında Azalma:
- Ekim 2023’te ipotek tesisi yoluyla alınan konut sayısı 5 bin 577 olarak kaydedildi.
- Bu rakam, son 11 senenin en kötü ikinci aylık gerçekleşmesi olarak değerlendirildi.
- Bu durum, konut kredisi kullanımının zorlaştığını veya tercih edilmediğini gösteriyor.
- Kredi Faiz Oranlarındaki Artış:
- Merkez Bankası verilerine göre, konut kredisi faiz oranları yıl içinde önemli ölçüde artış gösterdi.
- Faiz oranları mayıs ayında yüzde 17-19 aralığında dalgalanırken, ekim ayında yüzde 41.5’e yükseldi.
- Yüksek faiz oranları, konut alımını zorlaştırabilir.
- Toplam Konut Satışlarında Düşüş:
- Ekim ayında Türkiye genelinde toplam konut satış sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 93 bin 761 oldu.
- Bu rakam, 2013 yılından bu yana ekim ayındaki en düşük satış sayısı olarak kaydedildi.
- Konut Kredisiyle Alınan Konutlarda Yıllık Yüzde 58 Düşüş:
- Ekim 2023’te konut kredisi kullanılarak alınabilen konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 58 düşüşle 5 bin 577 oldu.
- Bu durum, konut kredisi kullanımının ciddi şekilde azaldığını gösteriyor.
- Konut Piyasasında Genel Daralma Beklentisi:
- Konut fiyatlarında yaşanan artışın hız kaybettiği ve talepte bir canlanmanın zor olduğu belirtiliyor.
- Konut kredisi faizlerinin yüksek olması ve kredi kullanımının zorlaşması, konut piyasasındaki daralmayı destekleyen faktörler olarak öne çıkıyor.
- Yabancılara Konut Satışlarında Azalma:
- Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 52,9 geriledi.
- Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 2,7 olarak kaydedildi.
Analizlere göre, konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş, konut kredisi kullanımındaki düşüş ve genel ekonomik koşullardaki belirsizlikler, Türkiye’de konut piyasasında daralmaya neden olmuş gibi görünüyor.
