Ağustos 2025 Kira Zammı Belli Oldu: Yeni Oran %41,13

Ağustos ayında kiracılar ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 12 aylık ortalama TÜFE baz alınarak belirlenen yasal zam sınırı %41,13 olarak açıklandı.

Temmuz ayında %43,23 olan oran, Ağustos’ta bir miktar gerileyerek kiracılar için nispeten rahatlatıcı bir artış sundu. Yeni oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak. Sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmeyen kiracılar için uygulanacak azami artış bu oranla sınırlı.

Önceki yıllarda uygulanan yüzde 25 kira artış sınırı ise Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Artık tüm kira artışlarında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Böylece ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor; kiracılar da yasal haklarını bu oran çerçevesinde koruyabiliyor.

Örnekle açıklamak gerekirse; aylık 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı için yeni dönemde en fazla uygulanabilecek zam oranı %41,13. Bu da kiranın 14.113 TL’ye çıkabileceği anlamına geliyor.

TÜİK’in her ayın ilk haftasında açıkladığı enflasyon verileri, kira sözleşmesi yenileme dönemlerinde belirleyici olmaya devam edecek. Hem kiracılar hem de mülk sahipleri, bu oranlara göre hareket etmekle yükümlü.