Arabuluculuk Uygulamasında Son Gelişmeler !

1 Eylül’de başlayan kira anlaşmazlıklarında arabuluculuk uygulamasına ilk 15 gün içinde 14 binden fazla başvuru geldi. Peki arabulucuda anlaşma yapılamazsa dava açılabiliyor mu? İşte ayrıntılar…

Türkiye’de ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözümüne yönelik olarak hükümet, çeşitli adımlar atmıştır. Bu adımlar arasında kira zammına yüzde 25 sınırlaması getirilmesi ve arabuluculuk uygulamasının başlatılması yer almaktadır. 1 Eylül tarihinden itibaren başlayan arabuluculuk uygulaması kapsamında, kira anlaşmazlıkları için ilk 15 günde 14 binden fazla başvuru yapılmıştır.

Kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının mahkemelerdeki yükünün artması üzerine Adalet Bakanlığı, arabuluculuk sistemi uygulamasını devreye almıştır. Bu arabuluculuk uygulaması, kira uyuşmazlıklarının yanı sıra ortaklığın giderilmesinde de arabuluculuk düzenlemesi getirmiştir. Bu düzenleme, kamuoyunda 7. yargı paketi olarak da bilinmektedir ve kat mülkiyeti kanununa da yasal olarak eklenmiştir.

Arabuluculuk için başvurular, UYAP sistemi üzerinden avukat aracılığıyla veya avukat olmadan doğrudan adliyeye başvurularak yapılmaktadır. Başvurunun ardından ilgili arabulucu görevlendirilir ve süreç başlar. Arabulucu, taraflarla iletişime geçerek görüşmeler düzenler, sorunları tespit eder ve tarafları bir araya getirerek sorunların çözümü için çalışır.

Taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşamazlarsa, dava açma hakkına sahiptirler. Ancak arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlanırsa, tutanak düzenlenir ve uyuşmazlık yargıya taşınmadan arabuluculuk yoluyla çözümlenmiş olur. Özellikle kira borcu ödenmemesi veya tahliye taahhütnamesi gibi durumlar, arabuluculuk kapsamında ele alınmamaktadır.