Ev satarken nelere dikkat etmeliyiz ?

Konut alırken nasıl her şey didik didik araştırılıyorsa satarken de aynı özenin gösterilmesi gerekir. Peki, Ev satarken nelere dikkat edilmeli? İşte detaylar…

Konut alırken ya da satışı yapılırken bazı prosedürlere uyulması gerekiyor. Konut almak kadar konutu satmakta çok önemli bir konu. Ev satışlarında dikkatli olmak ve önlem almak, olası problemlerle karşılaşmaktan kurtulmak için mülk sahibi için oldukça faydalı bir durum.

Hangikredi’de yer alan detaylara göre, gayrimenkul satış adımlarında aracı olarak bir emlakçıdan destek alınması durumunda çoğunlukla bir komisyon sözleşmesi imzalanır. Söz konusu sözleşmeyi dikkatle okuduktan sonra imzalamanız şarttır. Çünkü sözleşmenin geçerlilik süresi devam ederken hemen hemen tüm komisyon sözleşmelerinde konutu kendiniz satamaz, fiyatını arttıramaz ya da alıcı seçimi yapamazsınız.

EV SATARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Kredi faizlerin arttığı son aylarda ev satışlarında düşüş gözlemleniyor. Konut fiyatlarında ise artış sürüyor. Bu noktada siz de evinizi satmayı düşünüyorsanız, ev satışı konusunda aklınızda oluşan tüm sorulara cevap bulmalısınız. Konut satarken dikkat edilmesi gerekenler, kısaca aşağıdaki gibi özetlenebilir.

Alıcı ile anlaşma öncesinde yapmanız gerekenler:

1. Konutunuzun değerini objektif şekilde hesaplayın ve kararlaştırın
2. Evinizin konut kredisine uygunluk koşullarını sağlayıp sağlamadığına bakın
3. Konut üzerinde banka dışında ipotek bulunuyorsa kaldırın
4. Çoklu mecra kullanımıyla satış ilanınızı verin
5. Emlakçı üzerinden konutun satışını yapıyorsanız titiz hareket edin
6. Konutu hemen göstermeden önce alıcının şartlarını gözden geçirin
7. Konutunuzun bütün pozitif ve negatif taraflarını dürüstçe ifade edin

Alıcı ile anlaşma sonrasında yapmanız gerekenler:

1. Mutabık olduğunuz bütün şartları yazarak imza atın
2. Konutta kiracı kalıyorsa satış olacağını kiracıya söyleyin
3. Konutun emlak vergisi borcu bulunmadığından emin olun
4. Dairenin geçerli bir zorunlu deprem sigortası olmasını sağlayın
5. Tapuya asıl satış bedelini bildirin
6. Konut satışı sonrasında değer artış kazancı vergisini hesaplayın
7. Güvenli para transferi yollarıyla işlem yapmayı seçin
8. Konut satışı sonrasında bütün ilanları kaldırın
9. Aboneliklerinizin iptali için başvuru gerçekleştirin
10. Yerleşim belgenizi yeni adresinize taşıyın ve belediyeye satış beyanı yapın.