Kira anlaşmazlığında yeni dönem

1 Eylül itibarıyla Türkiye’de kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sistemi resmen başlıyor. İşte bu yeni sistem hakkında Avukat Çağla Gül Bulut’un açıklamaları:

• Ara buluculuk, mahkeme iş yükünü azaltmak, yargılamanın uzun sürmesini önlemek ve kişilerin daha hızlı çözüme kavuşmasını sağlamak amacıyla kullanılan bir alternatif çözüm yoludur.
• Kira uyuşmazlıklarında, tahliye, kira uyarlama gibi davaları açmadan önce, öncelikle arabulucuya başvurmak zorunlu hale geliyor. Arabuluculuğa başvurmadan dava açılırsa, davanın ret edilmesi mümkün olacaktır.
• Arabuluculuk sürecinde bağımsız ve tarafsız bir arabulucu, kiracı ve ev sahibinin taleplerini değerlendirecek ve taraflar arasında bir anlaşma sağlamaya çalışacaktır.
• Arabuluculuk süreci üç hafta sürecek ve bir hafta daha uzatılabilir. Bu süreçte kazan-kazan ilkesi esastır.
• Anlaşma sağlanamazsa, arabuluculuk ücreti kiracı ve ev sahibi tarafından eşit olarak ödenecektir. Anlaşma sağlanırsa, devlet tarafından arabulucu ücreti karşılanacaktır.
• Kira fiyatlarında yapılan yüzde 25’lik sınırlama nedeniyle arabuluculuk sistemi gündeme gelmiştir. Ancak arabuluculuk tek başına ekonomik sorunları çözmeye yeterli olmayabilir.
• Arabuluculuk sonuç vermezse, dava yargılamaya devam edecek ve bu süreç uzun olabilir.
• Arabuluculuk, kira uyuşmazlıklarının hızlı ve adil bir şekilde çözülmesine yardımcı olabilir, ancak ekonomik sorunların çözümü için daha fazla önlem gerekebilir.