Turizm amaçlı izinsiz konut kiralayanların cebi yanacak!

Toprak Yatırım
Emlak & Gayrimenkul & Yatırım Danışmanlığı Haberleri
14 Ekim 2023

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifi, TBMM Plan Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Teklifle; izin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere, 100 bin liradan 1 milyon liraya idari para cezası getiriliyor.

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Bu teklifle, konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esaslar belirleniyor. İşte bu teklife dair detaylar:

  1. Turizm Amaçlı Kiralama Usul ve Esasları: Konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair genel esaslar, izin belgesi düzenlenmesi, idari yaptırımlar ve bu konutların tabi olacağı mevzuat bu teklif kapsamında düzenleniyor.
  2. Kiralamaların Süresi: Tek seferde 100 günden fazla süreli yapılan kiralamalar, teklifin kapsamı dışında tutuluyor.
  3. İzin Belgesi Alma Yükümlülüğü: Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması gerekiyor. İzin belgesi alma yükümlülüğü, kiraya verene ait olacak.
  4. İdari Para Cezaları: İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlara ve izin belgesi sahiplerine yönelik idari para cezaları belirlendi. İzin belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutlar için her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi almak için 15 gün süre verilecek. Bu süre sonunda izin belgesi alınmazsa, tekrar 500 bin lira idari para cezası uygulanacak.
  5. Kayıt Dışı Kazançlar: Yapılan bir etki analizine göre, Türkiye genelinde turizm amaçlı kiralanan konutların kayıt dışı yıllık kazancının 51 milyar 638 milyon 400 bin lira olduğu tahmin ediliyor.
  6. Yürürlük Tarihi: Kanun teklifinin Meclis’ten geçerek 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girmesi planlanıyor.

Bu düzenlemelerle, konutların turizm amaçlı kiralanmasına dair usul ve esaslar belirlenerek kayıt dışı ekonomiye ve haksız rekabete önemli bir müdahale yapılmış olacak. Ayrıca, bu tür kiralamaların denetlenmesi ve vergilendirilmesi daha etkin bir şekilde gerçekleştirilecek.